2 Rue de la Glacière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Glacière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 137 mètres
- - Lille Europe à 811 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 944 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 194 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 168 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 290 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 275 mètres
Ventes au 2 Rue de la Glacière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Glacière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Glacière, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 2 Rue de la Glacière se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Glacière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Glacière se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Glacière à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Glacière est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
