2 bis Rue de la Glacière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Glacière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 127 mètres
- - Lille Europe à 799 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 950 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 183 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 167 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 288 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 282 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Glacière
Les 7 ventes au 2 bis Rue de la Glacière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Glacière, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 bis Rue de la Glacière se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Glacière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Glacière se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Glacière à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Glacière est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
