1 Rue de la Glacière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Glacière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 122 mètres
- - Lille Europe à 798 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 958 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 178 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 157 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Glacière, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 1 Rue de la Glacière se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Glacière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Glacière se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Glacière à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Glacière est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
