26 Rue de la Halle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Halle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 157 mètres
- - Lille Flandres à 1129 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 634 mètres
- - Collège international Carnot à 713 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 224 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 237 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 243 mètres
Ventes au 26 Rue de la Halle
Les 4 ventes au 26 Rue de la Halle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Halle, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 26 Rue de la Halle se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Halle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Halle se situe 35.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 99.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Halle à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Halle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
