52 Rue de la Halle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°48 et du 9.57 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Halle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 3 locaux - 140 parkings - 1772 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 190 mètres
- - Lille Flandres à 1140 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 654 mètres
- - Collège international Carnot à 729 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Halle, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 52 Rue de la Halle se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Halle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Halle se situe 43.02 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Halle à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Halle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
