23 Rue de la Justice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Justice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 177 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 941 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 196 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 311 mètres
Ventes au 23 Rue de la Justice
Les 3 ventes au 23 Rue de la Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Justice, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 23 Rue de la Justice se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Justice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Justice se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Justice à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Justice est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
