17 Rue de la Louvière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Louvière, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Louvière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 170 mètres
- - Lille Europe à 844 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 392 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 205 mètres
Ventes au 17 Rue de la Louvière
Les 5 ventes au 17 Rue de la Louvière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Louvière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Louvière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Louvière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 17 Rue de la Louvière se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Louvière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Louvière se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Louvière à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Louvière est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
