38 Rue de la Louvière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Louvière, affiche un prix moyen de 3 589 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Louvière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 191 mètres
- - Lille Europe à 873 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 439 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Louvière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Louvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Louvière, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Louvière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Louvière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 38 Rue de la Louvière se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Louvière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Louvière se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Louvière à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Louvière est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
