8 Rue de la Louvière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Louvière, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Louvière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 45 parkings - 600 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 137 mètres
- - Lille Europe à 841 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Louvière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Louvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Louvière, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Louvière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Louvière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 8 Rue de la Louvière se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Louvière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Louvière se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Louvière à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Louvière est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
