88 Rue de la Louvière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de la Louvière, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°90 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de la Louvière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieu De Marcq à 110 mètres
- - Lille Europe à 968 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 625 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de la Louvière
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de la Louvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de la Louvière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de la Louvière dans son marché local
Prix du 88 Rue de la Louvière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 88 Rue de la Louvière se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de la Louvière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de la Louvière se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de la Louvière à Lille
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de la Louvière est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
