14 Rue de la Madeleine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Madeleine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 874 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 111 mètres
- - Lille Europe à 676 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Madeleine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 14 Rue de la Madeleine se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Madeleine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Madeleine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Madeleine à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Madeleine est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
