1 ter Rue de la Madeleine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°1 bis et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de la Madeleine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 20 parkings - 914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 114 mètres
- - Lille Europe à 639 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 375 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 183 mètres
Ventes au 1 ter Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 1 ter Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de la Madeleine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 1 ter Rue de la Madeleine se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de la Madeleine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de la Madeleine se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de la Madeleine à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de la Madeleine est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
