2 Rue de la Madeleine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Madeleine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 53 mètres
- - Lille Europe à 659 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 120 mètres
Ventes au 2 Rue de la Madeleine
Les 4 ventes au 2 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Madeleine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Madeleine se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Madeleine à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Madeleine est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
