47 Rue de la Madeleine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Madeleine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieu De Marcq à 114 mètres
- - Lille Europe à 781 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 636 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Madeleine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 47 Rue de la Madeleine se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Madeleine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Madeleine se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Madeleine à Lille
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Madeleine est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
