1 Rue de la Porte d'Ypres, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Porte d'Ypres, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Porte d'Ypres, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1207 mètres
- - Collège international Carnot à 1280 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 368 mètres
Ventes au 1 Rue de la Porte d'Ypres
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Porte d'Ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Porte d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Porte d'Ypres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Porte d'Ypres dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Porte d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 1 Rue de la Porte d'Ypres se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Porte d'Ypres par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Porte d'Ypres se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Porte d'Ypres à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Porte d'Ypres est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
