11 Rue de la Porte d'Ypres, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Porte d'Ypres, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Porte d'Ypres, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1224 mètres
- - Collège international Carnot à 1294 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 428 mètres
Ventes au 11 Rue de la Porte d'Ypres
Les 2 ventes au 11 Rue de la Porte d'Ypres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Porte d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Porte d'Ypres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Porte d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Porte d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Porte d'Ypres dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Porte d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 11 Rue de la Porte d'Ypres se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Porte d'Ypres par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Porte d'Ypres se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Porte d'Ypres à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Porte d'Ypres est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
