2 Rue de la Rapine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rapine, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rapine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0115 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 102 mètres
- - Lille Flandres à 598 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 97 mètres
- - Collège international Carnot à 181 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 628 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 306 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 155 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rapine
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Rapine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rapine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rapine, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rapine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rapine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rapine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rapine par rapport à la voie
Sur Rue de la Rapine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 2 Rue de la Rapine se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rapine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rapine se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rapine à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rapine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
