44 Rue de la Roselière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Roselière, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Roselière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0710 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0677 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0616 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0612 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 76 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 726 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 433 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 520 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 261 mètres
Ventes au 44 Rue de la Roselière
Les 10 ventes au 44 Rue de la Roselière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Roselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Roselière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Roselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Roselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Roselière dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Roselière par rapport à la voie
Sur Rue de la Roselière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 44 Rue de la Roselière se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Roselière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Roselière se situe 37.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Roselière à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Roselière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
