3 Rue de la Seine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Seine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 157 logements - 2763 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Garonne à 99 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 910 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 258 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 341 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Seine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Rue de la Seine se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Seine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Seine se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Seine à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Seine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
