2 Rue de la Tranquillité, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tranquillité, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°1 et du 19.75 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tranquillité, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 116 parkings - 2190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0326 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0328 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0323 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 321 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 718 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 249 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 209 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 265 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tranquillité
Les 12 ventes au 2 Rue de la Tranquillité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tranquillité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tranquillité, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tranquillité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tranquillité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tranquillité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tranquillité par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranquillité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 2 Rue de la Tranquillité se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tranquillité par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tranquillité se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tranquillité à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tranquillité est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
