44 Rue de Lannoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lannoy, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Lannoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 105 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 337 mètres
- - Collège Boris Vian à 290 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 347 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 327 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Lannoy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Lannoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lannoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lannoy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lannoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lannoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lannoy dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lannoy par rapport à la voie
Sur Rue de Lannoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 44 Rue de Lannoy se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lannoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Lannoy se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Lannoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Lannoy est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
