52 Rue de Lens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Lens, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Lens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 232 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 934 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 330 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Lens, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Lens dans son marché local
Prix du 52 Rue de Lens par rapport à la voie
Sur Rue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 52 Rue de Lens se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Lens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Lens se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Lens à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Lens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
