44 Rue de Longueil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Longueil, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Longueil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 177 mètres
- - Lille Porte de Douai à 302 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 195 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 211 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 469 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 522 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 103 mètres
Ventes au 44 Rue de Longueil
Une vente a été recensée au 44 Rue de Longueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Longueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Longueil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Longueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Longueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Longueil dans son marché local
Prix du 44 Rue de Longueil par rapport à la voie
Sur Rue de Longueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 44 Rue de Longueil se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Longueil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Longueil se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Longueil à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Longueil est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
