40 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Marquillies, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 168 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 968 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 285 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 197 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Marquillies
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Marquillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Marquillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Marquillies, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marquillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marquillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Marquillies dans son marché local
Prix du 40 Rue de Marquillies par rapport à la voie
Sur Rue de Marquillies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 40 Rue de Marquillies se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Marquillies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Marquillies se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Marquillies à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Marquillies est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
