45 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Marquillies, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°210 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°218.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'arras à 124 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 765 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 417 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 500 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Marquillies
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Marquillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Marquillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Marquillies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Marquillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Marquillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Marquillies dans son marché local
Prix du 45 Rue de Marquillies par rapport à la voie
Sur Rue de Marquillies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 45 Rue de Marquillies se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Marquillies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Marquillies se situe 35.76 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Marquillies à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Marquillies est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
