46 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Marquillies, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0214 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 189 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 985 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 267 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 179 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 449 mètres
Ventes au 46 Rue de Marquillies
Une vente a été recensée au 46 Rue de Marquillies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Marquillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Marquillies, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Marquillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Marquillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Marquillies dans son marché local
Prix du 46 Rue de Marquillies par rapport à la voie
Sur Rue de Marquillies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 46 Rue de Marquillies se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Marquillies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Marquillies se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Marquillies à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Marquillies est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
