8 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marquillies, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 10 mètres
- - Lille CHR à 1031 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 849 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 439 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 351 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Marquillies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Marquillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Marquillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Marquillies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marquillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marquillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marquillies dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marquillies par rapport à la voie
Sur Rue de Marquillies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 8 Rue de Marquillies se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marquillies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Marquillies se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Marquillies à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Marquillies est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
