32 bis Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 20.79 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 169 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 553 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 445 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 523 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 233 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Maubeuge
Les 8 ventes au 32 bis Rue de Maubeuge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Maubeuge, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 32 bis Rue de Maubeuge se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Maubeuge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Maubeuge se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Maubeuge à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Maubeuge est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
