34 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 27.39 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 26 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 152 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 544 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 510 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 455 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 528 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 230 mètres
Ventes au 34 Rue de Maubeuge
Les 2 ventes au 34 Rue de Maubeuge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Maubeuge, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 34 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 34 Rue de Maubeuge se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Maubeuge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Maubeuge se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Maubeuge à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Maubeuge est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
