8 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 112 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 620 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 367 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 501 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 278 mètres
Ventes au 8 Rue de Maubeuge
Une vente a été recensée au 8 Rue de Maubeuge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Maubeuge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 8 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 8 Rue de Maubeuge se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Maubeuge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Maubeuge se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Maubeuge à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Maubeuge est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
