8 bis Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 118 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 616 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 502 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Maubeuge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 8 bis Rue de Maubeuge se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Maubeuge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Maubeuge se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Maubeuge à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Maubeuge est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
