15 Rue de Nice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°13 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Nice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croisette B à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbrisseau à 431 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 854 mètres
- - Collège Louise Michel à 518 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 800 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 722 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 15 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 15 Rue de Nice se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Nice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Nice se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Nice à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Nice est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
