31 Rue de Nice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 31 Rue de Nice , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Nice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croisette B.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0635 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbrisseau à 446 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 814 mètres
- - Collège Louise Michel à 511 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 716 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 31 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 31 Rue de Nice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Nice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lille et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Nice à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Nice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
