14 bis Rue de Pas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Pas, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 3.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Pas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 168 mètres
- - Lille Flandres à 620 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 501 mètres
- - Collège international Carnot à 469 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 998 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 363 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Pas
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Pas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Pas dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Pas par rapport à la voie
Sur Rue de Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 14 bis Rue de Pas se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Pas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Pas se situe 58.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 132.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Pas à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Pas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
