83 Rue de Pologne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Pologne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 257 mètres
- - Hellemmes à 1422 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 461 mètres
- - Collège Boris Vian à 426 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 585 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Ventes au 83 Rue de Pologne
Les 2 ventes au 83 Rue de Pologne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Pologne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 83 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 83 Rue de Pologne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Pologne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Pologne se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Pologne à Lille
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Pologne est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
