185 Rue de Rivoli, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°167 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°152.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue de Rivoli, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 997 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 405 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 876 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 397 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 461 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 354 mètres
Ventes au 185 Rue de Rivoli
Une vente a été recensée au 185 Rue de Rivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue de Rivoli, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 185 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 185 Rue de Rivoli se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue de Rivoli par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue de Rivoli se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue de Rivoli à Lille
Le loyer moyen estimé au 185 Rue de Rivoli est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
