28 Rue de Rivoli, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Rivoli, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 198 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 440 mètres
- - Collège Boris Vian à 399 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 422 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 450 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Rivoli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 28 Rue de Rivoli se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rivoli par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Rivoli se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Rivoli à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Rivoli est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
