5 Rue de Rivoli, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rivoli, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 217 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 371 mètres
- - Collège Boris Vian à 337 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 336 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 388 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 201 mètres
Ventes au 5 Rue de Rivoli
Les 2 ventes au 5 Rue de Rivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rivoli, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 5 Rue de Rivoli se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rivoli par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rivoli se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rivoli à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rivoli est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
