18 Rue de Saint Amand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Saint Amand, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Saint Amand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.s. De Lezennes à 147 mètres
- - Lezennes à 441 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1014 mètres
- - Collège Boris Vian à 1068 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 745 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 393 mètres
Ventes au 18 Rue de Saint Amand
Une vente a été recensée au 18 Rue de Saint Amand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Saint Amand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Saint Amand dans son marché local
Prix du 18 Rue de Saint Amand par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 18 Rue de Saint Amand se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Saint Amand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Saint Amand se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Saint Amand à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Saint Amand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
