9 Rue de Saint Amand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint Amand, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saint Amand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 25 mètres
- - Lezennes à 556 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 944 mètres
- - Collège Boris Vian à 1000 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1003 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 669 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 278 mètres
Ventes au 9 Rue de Saint Amand
Une vente a été recensée au 9 Rue de Saint Amand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint Amand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint Amand dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint Amand par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 9 Rue de Saint Amand se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint Amand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saint Amand se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saint Amand à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saint Amand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
