8 Rue de Saint-Quentin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 5.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint-Quentin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 51 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 205 mètres
- - Lille Porte de Douai à 835 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 311 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 628 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 215 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 404 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 231 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Saint-Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Saint-Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-Quentin, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 8 Rue de Saint-Quentin se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-Quentin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint-Quentin se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint-Quentin à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint-Quentin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
