16 Rue de Tenremonde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Tenremonde, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Tenremonde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 210 mètres
- - Lille Flandres à 926 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 813 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 572 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1165 mètres
- - Lycée général Fénelon à 538 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 132 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 278 mètres
Ventes au 16 Rue de Tenremonde
Les 4 ventes au 16 Rue de Tenremonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Tenremonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Tenremonde, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Tenremonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Tenremonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Tenremonde dans son marché local
Prix du 16 Rue de Tenremonde par rapport à la voie
Sur Rue de Tenremonde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 16 Rue de Tenremonde se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Tenremonde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Tenremonde se situe 42.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Tenremonde à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Tenremonde est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
