13 Rue de Trévise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Trévise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 55 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1039 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 380 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 664 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 325 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Trévise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Trévise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Trévise, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 13 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 13 Rue de Trévise se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Trévise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Trévise se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Trévise à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Trévise est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
