22 Rue de Trévise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Trévise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 83 parkings - 1531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 138 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1023 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 193 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 506 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 207 mètres
Ventes au 22 Rue de Trévise
Les 22 ventes au 22 Rue de Trévise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Trévise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 22 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 22 Rue de Trévise se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Trévise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Trévise se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Trévise à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Trévise est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
