1 Rue de Valmy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°4 et du 3.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Valmy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 1 local - 127 parkings - 2204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 289 mètres
- - Lille Flandres à 716 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1085 mètres
- - Collège Franklin à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Lycée général Fénelon à 569 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 486 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 440 mètres
Ventes au 1 Rue de Valmy
Les 2 ventes au 1 Rue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Valmy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 1 Rue de Valmy se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Valmy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Valmy se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Valmy à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Valmy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
