25 Rue de Valmy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°23 et du 5.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Valmy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 235 mètres
- - Lille Flandres à 944 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1140 mètres
- - Collège Franklin à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée général Fénelon à 490 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 234 mètres
Ventes au 25 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 25 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Valmy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 25 Rue de Valmy se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Valmy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Valmy se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Valmy à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Valmy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
