28 Rue de Valmy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Valmy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 222 mètres
- - Lille Flandres à 949 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1150 mètres
- - Collège Franklin à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée général Fénelon à 474 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Valmy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 28 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 28 Rue de Valmy se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Valmy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Valmy se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Valmy à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Valmy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
