35 Rue de Valmy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Valmy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 206 mètres
- - Lille Flandres à 975 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1124 mètres
- - Collège Franklin à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée général Fénelon à 488 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Valmy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 35 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 35 Rue de Valmy se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Valmy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Valmy se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Valmy à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Valmy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
