41 Rue de Valmy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Valmy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 15 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 183 mètres
- - Lille Flandres à 1001 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1111 mètres
- - Collège Franklin à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 604 mètres
- - Lycée général Fénelon à 487 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 180 mètres
Ventes au 41 Rue de Valmy
Les 6 ventes au 41 Rue de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Valmy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 41 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 41 Rue de Valmy se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Valmy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Valmy se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Valmy à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Valmy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
