8 Rue de Valmy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°4 et du 6.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Valmy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 2112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 267 mètres
- - Lille Flandres à 731 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1091 mètres
- - Collège Franklin à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Lycée général Fénelon à 542 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valmy, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 8 Rue de Valmy se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valmy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Valmy se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Valmy à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Valmy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
